Страхование недвижимости: как и зачем

Добровольное страхование среди россиян не распространено: большая часть договоров заключается по обязательным видам страхования. О добровольной форме защиты своей жизни или имущества задумываются только после того, как случилась беда. IRR.ru расскажет, как застраховать самое ценное имущество — свою недвижимость.

Виды страхования недвижимости

Существует несколько видов страхования недвижимости, зависящих от объекта страхования.

Потеря имущества

Этот вид страхования подразумевает защиту от полного или частичного разрушения дома или квартиры. Чем старше страхуемое имущество, тем дороже обойдется полис. А при высокой вероятности наступления страхового случая, когда дом идет по снос или находится в аварийном состоянии, страховщик вовсе откажется заключать договор.

Нельзя быть уверенным и в новых домах: благодаря недобросовестным застройщикам в свежей многоэтажке уже через 5–6 лет могут появиться трещины. Также на дом в строящемся районе может упасть кран и снести стену, а загородный коттедж не выдержит стихийного бедствия.

Страхование от потери недвижимости более актуально для частных домов — процент таких страховых случаев в домах намного выше, нежели в квартирах.

Порча отделки

Подтеки на дизайнерских обоях или провисший под водой натяжной потолок — неприятное зрелище. На восстановление испорченной соседом отделки порой нужны большие деньги. Страховщики предусмотрели и этот случай, их услугами стоит воспользоваться, если вы живете в многоквартирном доме.

Порча или потеря движимого имущества

Отдельно можно позаботиться о бытовой технике, мебели, предметах интерьера. В случае кражи и других неправомерных действий, а также поломок и порчи по остальным причинам, страховая возместит ущерб. Намного дешевле оплачивать полис, чем потом закупать новую технику.

Ответственность перед соседями

Страховщики предлагают страховать свою ответственность за ущерб, нанесенный чужому имуществу: запросто можно залить шикарную квартиру снизу по нелепой случайности. В этом случае придется платить и за ремонт соседа, и за свою квартиру. Особенно популярен такой вид страхования среди арендодателей, которые не могут быть на 100 % уверены в своих жильцах.

Потеря титула

Волноваться за свое право собственности на недвижимость приходится тем, кто покупает жилье на вторичном рынке. Например, когда продавцу квартира досталась от бабушки — мало ли еще наследников претендует на нее? Или когда среди владельцев числится пребывающий в заключении гражданин, и от него вам предоставляют письменное согласие. Вполне возможно, что его мнением родные не интересовались. Поэтому стоит застраховать титул, чтобы при выявлении неизвестных ранее условий вы не остались без крыши и денег.

Условия договора

У каждой компании в арсенале имеется множество страховых продуктов. Это может быть и комплексная услуга по нескольким видам страхования, и договор по поводу одного риска. Для каждой сделки действуют индивидуальные условия, например, страховщик может ограничивать процент выплат по каждому риску или размер страховой суммы.

Что можно застраховать

Страхованию подлежат не только целые дома и квартиры, но и их конструктивные элементы, инженерное оборудование, отделка, несущие конструкции, движимое имущество внутри жилого помещения.

Тарифы

Стоимость полиса рассчитывается индивидуально и зависит от:

  • оценочной стоимости страхуемого имущества;
  • охранного оснащения;
  • материалов, из которых сооружена недвижимость;
  • предыстории прошлых владельцев;
  • вида страхования.

Страховая сумма

Можно провести полную оценку квартиры или заключить договор по своему усмотрению на определенную сумму.

Основные страховые случаи:

  • пожар;
  • взрыв;
  • кража, разбой;
  • умышленные действия третьих лиц;
  • замыкания и перепады в сети;
  • поломка инженерных систем;
  • повреждения за счет воды;
  • механические повреждения;
  • потеря арендной платы;
  • порча имущества животными, принадлежащими третьим лицам.

Для ипотечников

Ипотечные заемщики по закону обязаны страховать залоговое имущество от потери. При этом страховая сумма должна строго равняться оцененной стоимости квартиры или дома, а договор заключается на весь срок ипотеки.

Почему могут отказать в выплатах

Приобретение полиса еще не говорит о том, что вы обезопасили свою недвижимость — иногда ущерб не возмещают.

Не то время

У страховщиков в договорах указываются разные сроки для оповещения компании о страховом случае. Чаще всего требуется уведомление в течение 1–3 дней. Если опомниться слишком поздно, то можно потерять свои деньги. В каком бы шоке вы не находились — найдите силы сделать звонок страховщику.

Также отказывают в выплате, когда договор еще не вступил в силу. Например, может быть оговорено, что сделка начинает действовать спустя 15 дней после заключения договора. Тогда последствия пожара, случившегося через неделю после визита в страховую, не возместят.

Сам виноват

Забыть о возмещении можно, когда страхователь сам стал причиной страхового случая. Например, если он уснул с сигаретой, и произошел пожар, или забыл закрыть дверь, и в этот же вечер его обворовали. Некоторые компании не возмещают ущерб от кражи, которую совершила домработница, потому что страхователь сам нанял ее.

Особенно строго карается умышленное создание страхового случая. Взамен выплаты махинаторы получают уголовный срок.

Форс-мажор

Компания не выплачивает средства, если ущерб был нанесен вследствие военных действий, терактов или стихийных бедствий. Хотя некоторые страховщики готовы оплатить и эти риски.

Не тот случай

В договоре подробно описываются причины наступления страховых случаев. Например, документом установлено, что возмещается ущерб от пожара, случившегося из-за замыкания в проводке. Если же пожар произошел из-за ударившей молнии, страховщик воспользуется этим, чтобы не возмещать убытки.

Другие проблемы

Заключая договор, не стоит надеяться, что вам выплатят всю страховую сумму. Возмещают только размер фактического убытка, и только при полном уничтожении возвращают 100 % от страховой суммы.

Также компенсируют потери строго в рамках оговоренной в договоре суммы. Если ее размер составляет 500 000 руб., а фактический ущерб вышел в 700 000 руб., вам вернут только 500 000 руб.

Компания может оценить ущерб меньше, чем он есть на самом деле. Тогда придется оспаривать решение, общаясь со страховщиком, а если не поможет — по через суд. На любые разбирательства по поводу страховых выплат действует срок давности 3 года.

По правилам, выплаты осуществляются в течение 15–30 дней после наступления страхового случая. Однако для более тщательного исследования обстоятельств страховщик имеет право продлить этот срок. Основанием могут стать подозрения о мошенничестве или переоценка ущерба.

91 комментарий к “Страхование недвижимости: как и зачем”

  3. **sugarmute**

    sugarmute is a science-guided nutritional supplement created to help maintain balanced blood sugar while supporting steady energy and mental clarity.

  8. **yu sleep**

    yusleep is a gentle, nano-enhanced nightly blend designed to help you drift off quickly, stay asleep longer, and wake feeling clear.

  9. **vitta burn**

    vitta burn is a liquid dietary supplement formulated to support healthy weight reduction by increasing metabolic rate, reducing hunger, and promoting fat loss.

  12. **glucore**

    glucore is a nutritional supplement that is given to patients daily to assist in maintaining healthy blood sugar and metabolic rates.

  14. **pineal xt**

    pinealxt is a revolutionary supplement that promotes proper pineal gland function and energy levels to support healthy body function.

  26. **revitag**

    revitag is a daily skin-support formula created to promote a healthy complexion and visibly diminish the appearance of skin tags.

  34. Hey, I’ve been messing around with 5588bet1 recently, and it’s alright! There’s a bunch of games on here, and the site’s easy to use. Check ’em out at 5588bet1.

  35. Ahaa, its pleasant discussion regarding this post at this place at this web site, I have read all that, so now me also commenting here.

  36. I just could not depart your website prior to suggesting that I extremely loved the standard info an individual provide in your visitors? Is going to be again regularly in order to check up on new posts

  40. Greetings! I’ve been reading your website for a long time now and finally got the courage to go ahead and give you a shout out from Austin Tx! Just wanted to tell you keep up the excellent job!

  41. Everyone loves what you guys tend to be up too. This sort of clever work and exposure! Keep up the good works guys I’ve added you guys to my blogroll.

  42. M88cvf is my go-to spot lately! Seriously, the variety of games keeps things interesting, and the odds are pretty sweet. Def worth checking out! Get in on the action here: m88cvf

  47. I’ll immediately grasp your rss as I can’t to find your e-mail subscription link or newsletter service. Do you’ve any? Please permit me understand so that I may just subscribe. Thanks.

  49. Hi, I do believe this is a great site. I stumbledupon it 😉 I’m going to come back yet again since I book-marked it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to guide other people.

  50. Greetings! I’ve been reading your site for some time now and finally got the courage to go ahead and give you a shout out from Huffman Tx! Just wanted to tell you keep up the good work!

  51. It’s going to be ending of mine day, but before ending I am
    reading this fantastic post to increase my experience.

  52. I will right away grasp your rss as I can’t in finding your e-mail subscription link or newsletter service. Do you have any? Please let me realize so that I could subscribe. Thanks.

  53. Hi, I do think this is an excellent blog. I stumbledupon it 😉 I am going to return once again since I bookmarked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to help others.

  54. **boostaro official**

    Boostaro is a purpose-built wellness formula created for men who want to strengthen vitality, confidence, and everyday performance.

  56. I do trust all of the concepts you have presented on your post. They are really convincing and can definitely work. Nonetheless, the posts are too brief for beginners. May just you please prolong them a bit from subsequent time? Thanks for the post.

  60. Hi, I do believe this is a great website. I stumbledupon it 😉 I am going to revisit once again since i have bookmarked it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue to guide other people.

  62. When I originally commented I seem to have clicked the -Notify me when new comments are added- checkbox and from now on each time a comment is added I get 4 emails with the same comment. Is there a means you are able to remove me from that service? Kudos!

  63. Hi to all, how is the whole thing, I think every one is getting more from this web page, and your views are pleasant for new viewers.

  66. I needed to thank you for this very good read!! I certainly loved every little bit of it. I have got you book marked to check out new stuff you post…

  67. Aw, this was a very nice post. Taking a few minutes and actual effort to make a top notch article… but what can I say… I procrastinate a whole lot and never seem to get anything done.

  69. Hi to all, how is all, I think every one is getting more from this web page, and your views are fastidious for new visitors.

  71. Hi, I do think this is a great website. I stumbledupon it 😉 I will revisit once again since I saved as a favorite it. Money and freedom is the best way to change, may you be rich and continue to guide other people.

  72. I simply couldn’t leave your site prior to suggesting that I actually loved the standard information a person provide in your visitors? Is gonna be back steadily in order to inspect new posts

  73. Thank you for your sharing. I am worried that I lack creative ideas. It is your article that makes me full of hope. Thank you. But, I have a question, can you help me?

  74. This article is actually a nice one it helps new internet viewers, who are wishing in favor of blogging.

  78. Hi, Neat post. There’s a problem together with your site in web explorer, may test this? IE nonetheless is the marketplace chief and a huge component to people will pass over your wonderful writing because of this problem.

  79. I absolutely love your blog and find many of your post’s to be what precisely I’m looking for. Does one offer guest writers to write content to suit your needs? I wouldn’t mind producing a post or elaborating on some of the subjects you write with regards to here. Again, awesome web site!

  80. Aw, this was an extremely good post. Spending some time and actual effort to create a superb article… but what can I say… I procrastinate a lot and don’t seem to get anything done.

  81. Having read this I thought it was extremely enlightening. I appreciate you spending some time and effort to put this information together. I once again find myself spending a significant amount of time both reading and leaving comments. But so what, it was still worth it!

  82. Pretty nice post. I simply stumbled upon your blog and wished to mention that I’ve truly enjoyed surfing around your weblog posts. After all I will be subscribing to your feed and I hope you write once more soon!

  84. **back biome**

    Backbiome is a naturally crafted, research-backed daily supplement formulated to gently relieve back tension and soothe sciatic discomfort.

  87. Heard some good things about wjslot pro, so I gave it a shot. Seems like they’ve got some cool features that the regular site doesnt have and I like that. Definitely worth a look if you’re a regular! check it: wjslot pro

  89. Hi there, You have done an incredible job. I will definitely digg it and personally recommend to my friends. I’m confident they’ll be benefited from this web site.

  90. I don’t think the title of your article matches the content lol. Just kidding, mainly because I had some doubts after reading the article.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *